La semana pasada, en colaboración con Samuel Toribio Giménez, Head of Europe en Homelike, celebramos un emocionante webinar titulado «Revolucionando el Alquiler de Temporada: Innovación y Tecnología», donde analizamos en profundidad la transformación del sector del alquiler temporal y las herramientas que están marcando la diferencia. A continuación, te contamos todo lo que ocurrió en este evento.
Un sector en plena transformación
El mercado del alquiler temporal, tanto en el ámbito global como en España, se encuentra en un momento clave de evolución. Durante el webinar, abordamos los principales retos y tendencias que están configurando este segmento del real estate. Desde la creciente globalización de la demanda hasta la necesidad de automatización, quedó claro que la innovación tecnológica es el motor que impulsa este cambio.
El mercado global del alquiler temporal
El sector del alquiler temporal tiene un alcance impresionante:
- 162.000 millones de dólares: Tamaño del mercado residencial mensual global en 2023.
- 48.000 millones de dólares: Mercado mundial de apartamentos con servicios, que ofrecen alojamiento similar al de un hotel pero con mayor flexibilidad.
- 21.000 millones de dólares: Mercado de larga estancia sin explotar, con grandes oportunidades de desarrollo.
La demanda global es diversa y creciente, desde inquilinos corporativos hasta nómadas digitales, lo que obliga a las empresas a adaptar sus modelos de negocio.
La situación del mercado en España
En España, el alquiler temporal tiene características particulares:
- Madrid y Barcelona concentran el 90% de las unidades de alquiler temporal.
- Las modalidades como el flexliving están creciendo rápidamente, lideradas por empresas como Homelike, Habyt y Ukio.
- Los usuarios buscan principalmente colivings y apartamentos de 1 o 2 habitaciones, con precios que oscilan entre los 1.000€ y los 3.000€ al mes.
Los retos del sector: ¿Cómo superarlos?
La industria enfrenta desafíos significativos tanto para los inquilinos como para los proveedores:
Retos para los inquilinos
- Transparencia: Necesitan información clara sobre precios, disponibilidad y políticas de cancelación.
- Comodidad: Buscan experiencias comparables a las de un hotel.
- Globalización de la demanda: El mercado se ha vuelto más internacional y competitivo.
Retos para los proveedores
- Automatización: Optimizar procesos para aumentar la eficiencia.
- Acceso a la demanda adecuada: Las plataformas tecnológicas son clave para conectar oferta y demanda.
- Nueva competencia: Empresas innovadoras están entrando en el mercado a nivel global.
La tecnología como aliada del alquiler temporal
Uno de los puntos más destacados del webinar fue cómo la tecnología está transformando el sector.
Soluciones tecnológicas destacadas
- Automatización:
- Proporciona un ahorro de tiempo del 20% por reserva.
- Mejora la experiencia del usuario con opciones como reservas instantáneas y aprobaciones automáticas.
- Inteligencia Artificial (IA):
- Personalización de recomendaciones para inquilinos según sus preferencias.
- Optimización de precios y disponibilidad en tiempo real.
- Conectividad digital:
- Intercambio de datos en tiempo real entre plataformas y proveedores para garantizar una experiencia fluida.
Casos prácticos: Cómo Homelike lidera el cambio
Homelike se ha consolidado como una plataforma líder en el mercado, con más de 300.000 unidades en 73 países y un enfoque centrado en digitalizar procesos. Algunas de sus soluciones incluyen:
- Herramientas de búsqueda y reserva avanzadas.
- Gestión automatizada de propiedades.
- Modelos predictivos basados en IA para identificar las áreas con mayor demanda.
Conclusión: Innovación para liderar el futuro
El webinar dejó claro que el futuro del alquiler temporal pasa por la adopción de tecnologías avanzadas y la colaboración entre empresas. Desde Innomads Proptech Hub, estamos orgullosos de ser un motor de innovación en el sector, facilitando conexiones entre compañías y startups para seguir impulsando este mercado.