La digitalización y el acceso abierto a datos estructurados están permitiendo a los actores del Real Estate tomar decisiones informadas y reducir riesgos en sus operaciones. La incursión del sector en el Open Data no solo optimiza la compra y venta de inmuebles, sino que también impacta la planificación urbana y la inversión a largo plazo.
Transparencia e Inteligencia para el Mercado
El concepto de Open Data en el sector inmobiliario se refiere a la disponibilidad de datos públicos y estructurados sobre precios, demanda, tendencias, regulaciones y condiciones del mercado. Hasta hace pocos años, esta información estaba fragmentada o en manos de grandes corporaciones, dificultando su acceso a inversores medianos y startups. Hoy en día, este ecosistema ha cambiado radicalmente, gracias a diversas iniciativas que democratizan el acceso a los datos.
Un ejemplo acertado es la plataforma Open Data de los Registradores de España (Open Data Registradores), lanzada en enero de 2025, que ofrece información clave sobre transacciones inmobiliarias, hipotecas y registros mercantiles. Esta herramienta representa un avance significativo en la transparencia y permite evaluar con mayor certeza las tendencias del mercado antes de realizar una inversión.
Iniciativas del sector PropTech y la apuesta por el Open Data
Varias startups y empresas han identificado el potencial del Open Data para crear soluciones innovadoras en la toma de decisiones inmobiliarias. Desde Innomads, nos dedicamos a descubrir y promover estas soluciones que están redefiniendo la industria. A continuación, destacamos algunas de las que hemos conocido recientemente y que están marcando tendencia en el uso de datos abiertos:
- Propper: Esta plataforma permite a los inversores y compradores analizar y evaluar oportunidades de mercado con datos abiertos, ayudando a optimizar sus decisiones de compra y venta.
- Portal Pro: Utiliza Open Data para brindar insights sobre propiedades y su rentabilidad, facilitando la gestión de activos inmobiliarios.
- Hanok Agency: Esta agencia combina Open Data con tecnología PropTech para optimizar la compra y venta de inmuebles con análisis avanzados y automatización de procesos.
- urbanData: Se especializan en el análisis de datos urbanos mediante Open Data e inteligencia artificial, ofreciendo insights avanzados para optimizar inversiones inmobiliarias y estrategias de desarrollo urbano en España.
Soluciones como estas están redefiniendo la manera en que se analizan las inversiones inmobiliarias, permitiendo decisiones más informadas y accesibles para un mayor número de personas.
Beneficios del Open Data en el Real Estate
Las soluciones basadas en Open Data ofrecen múltiples beneficios, entre ellos:
- Mayor transparencia: El acceso a información pública reduce la asimetría en el mercado y minimiza riesgos.
- Optimización de inversiones: Permite evaluar con datos precisos la rentabilidad de un inmueble antes de adquirirlo.
- Eficiencia en la toma de decisiones: Las plataformas basadas en Open Data automatizan el análisis de datos, reduciendo tiempos de evaluación.
Un Futuro Basado en Datos Abiertos
El Open Data se está consolidando como un pilar fundamental para la evolución del mercado inmobiliario, aportando transparencia y accesibilidad. La revolución digital en el Real Estate apenas comienza, y quienes adopten estas soluciones basadas en datos abiertos tendrán una ventaja competitiva en el futuro del PropTech.
En Innomads, estamos comprometidos con impulsar la innovación en el sector inmobiliario. Si eres una startup, inversor o profesional del Real Estate interesado en formar parte de nuestro ecosistema, ¡escríbenos!