Este martes 18, en colaboración con Okify, realizamos un webinar donde exploramos las claves para minimizar los riesgos en el alquiler y optimizar su gestión con tecnología y soluciones innovadoras. Si no pudiste asistir, aquí te compartimos la grabación de la sesión y te contamos los puntos más importantes.
El mercado del alquiler y sus desafíos actuales
El sector del alquiler sigue evolucionando, y con él, los desafíos para propietarios e inmobiliarias:
- Aumento de la demanda y precios en alza.
- Baja oferta de viviendas.
- Mayor incertidumbre y cambios legislativos.
Frente a este panorama, contar con estrategias y herramientas adecuadas es fundamental para evitar riesgos financieros y mejorar la experiencia de inquilinos y arrendadores.
Perfil del inquilino y análisis de solvencia
Los datos nos muestran que:
✅ El 73% de los inquilinos son parejas, con una edad media de 35 años.
✅ La ocupación media por vivienda es de 2,1 personas.
✅ El precio medio de alquiler es de 950€ mensuales.
Pero ¿cómo asegurarnos de que un inquilino podrá cumplir con los pagos? Aquí es donde la tecnología juega un papel clave.
Soluciones tecnológicas para evaluar el riesgo de impago
Gracias a herramientas avanzadas, hoy es posible predecir riesgos con mayor precisión:
- OCR + Inteligencia Artificial: Automatización del análisis de documentos financieros.
- Big Data & Machine Learning: Modelos predictivos basados en datos masivos. Open
- Open Banking: Acceso en tiempo real a la información financiera del inquilino.
Estas soluciones permiten tomar decisiones más informadas y reducir la morosidad, que actualmente alcanza un promedio de 7 meses de impago y 8.000€ de deuda.
Opciones de protección: más allá del seguro tradicional
Durante el webinar, analizamos las distintas opciones disponibles para propietarios e inmobiliarias:
✅ Soluciones de protección jurídica: Asistencia legal ante impagos y conflictos contractuales, ofreciendo respaldo legal en situaciones de riesgo.
✅ Seudo-seguros de caución: Una alternativa que funciona como garantía de pago para los propietarios. Sin embargo, es importante notar que estos seudo-seguros no están regulados por la DGS, no cuentan con correduría ni reaseguro, y en muchos casos, el pago lo asume el inquilino.
✅ Seguros de impago de alquiler: Una de las opciones más efectivas para minimizar riesgos y asegurar la rentabilidad del alquiler. Estos seguros incluyen:
Cobertura de impagos con opción de 6, 12, 18 o 24 meses. Compensación por impago de suministros. Adelanto de rentas, lo que evita largos procesos judiciales. Cobertura de costes legales de desahucio. Protección contra desperfectos por actos vandálicos.
Además, con la solución de Okify, los propietarios e inmobiliarias pueden gestionar todo el proceso de forma digital, reduciendo tiempos y simplificando la administración.
Conclusión: Innovación para un alquiler más seguro
El webinar dejó claro que el futuro del alquiler pasa por la digitalización y la innovación en la evaluación de riesgos. Desde Innomads Proptech HUB, seguiremos conectando empresas, startups y profesionales para transformar el sector inmobiliario con soluciones disruptivas.
¡Gracias a todos los asistentes y a nuestros ponentes por compartir su conocimiento!
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